TT Finance
Динамичный рост ипотеки в России обернулся существенным ухудшением стандартов жилищного кредитования. В этой связи Центробанк с 1 мая 2023 года ужесточит регулирование в этой сфере, следует из сообщения, опубликованного на сайте регулятора.
В частности, ведомство приняло решение повысить надбавки к коэффициентам риска, поскольку этот показатель достиг своих рекордных значений с начала наблюдения. Так, доля предоставленных в четвертом квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам, имеющим ПДН более 80%, увеличилась до 44% против 36% в третьем квартале 2022 года.
Также для рынка договоров долевого участия по-прежнему характерно массовое распространение совместных программ банков и застройщиков, в рамках которых завышается уровень цен на жилье в сравнении с теми же объектами недвижимости без кредита. Это увеличивает разрыв в стоимости на первичном и вторичном рынках.
